Vendre, transmettre, relouer ou libérer un bien ? Le vide maison traite tout le logement d'un coup. Méthode, tri et évacuation coordonnée, du sol au grenier.
Le vide maison consiste à débarrasser intégralement un bien immobilier de tout son contenu : meubles, électroménager, vêtements, livres, vaisselle, papiers, mais aussi cave, grenier, garage et dépendances. C'est le service le plus demandé dès qu'un logement doit être rendu vide dans un délai clair.
Nos partenaires interviennent partout en Belgique avec une équipe dédiée, du matériel professionnel et une démarche de tri structurée. Ce qui peut être réemployé, donné, recyclé ou valorisé est isolé dès le départ, ce qui évite de traiter tout le contenu comme un simple déchet et permet souvent d'alléger le coût final.
Un vide maison professionnel est avant tout une opération d'organisation. Il faut évaluer le volume, sécuriser les accès, prévoir les bons moyens de manutention, distinguer ce qui part en don, en recyclage ou en rachat, puis remettre le logement dans un état lisible pour une vente, une remise des clés ou une succession. C'est cette méthode qui fait la différence entre un chantier expédié et un bien réellement prêt pour la suite.
Prestations incluses
Dans quels cas faire appel ?
Déménagement
Vous quittez le logement définitivement et n'emportez pas tout. Nous gérons l'ensemble pour que vous rendiez les clés dans les délais.
Vente immobilière
Préparer le bien pour les visites ou le livrer vide à l'acquéreur après l'acte notarié. Un bien vide se vend plus vite et souvent plus cher.
Succession après décès
Vous héritez d'un logement et devez le vider pour le vendre, le louer ou le récupérer. Service discret, respectueux des objets sentimentaux.
Mise en location
Restaurer le bien pour permettre à un nouveau locataire d'y emménager. Nettoyage de remise en état inclus sur demande.
Divorce / séparation
Partager ou quitter un logement commun dans des délais contraints. Intervention neutre et professionnelle.
Bien diogène
Logement très encombré, accumulation sur des décennies. Équipe renforcée, matériel de protection spécifique, traitement des déchets dangereux.
Placement en maison de repos
Vider l'ancien domicile d'un proche qui entre en résidence-services. Délai précis, sensibilité requise, objets sentimentaux préservés.
Urgence 24-48h
Acte notarié imminent, fin de bail urgente, acquéreur qui attend. Intervention prioritaire sous 48h après acceptation du devis.
Les différents types de biens vidés
Nos réalisations récentes
Tarif indicatif
À partir de 600€ jusqu'à 2 500€ selon volume et contexte.
Grille de prix indicatifs 2026
Tarifs constatés sur plus de 12 000 chantiers en Belgique. Le rachat éventuel d'antiquités est déduit du total en fin de chantier. Comparez 4 devis pour économiser jusqu'à 40 %.
| Type de bien | Prix indicatif | Durée | Équipe |
|---|---|---|---|
| Studio (< 35 m²) | 600 – 950€ | 1 jour | 2 personnes |
| Appartement 2 ch. (60 m²) | 950 – 1 400€ | 1-2 jours | 2 personnes |
| Appartement 3 ch. (90 m²) | 1 200 – 1 800€ | 2 jours | 3 personnes |
| Maison 100 m² | 1 300 – 2 000€ | 2-3 jours | 3 personnes |
| Maison 150 m² | 1 600 – 2 400€ | 3-4 jours | 3-4 personnes |
| Villa / maison de maître | 2 000 – 3 500€ | 4-6 jours | 4 personnes |
| Bien diogène (tout type) | + 50 à +150 % | +1-2 jours | Équipe renforcée |
| Étage sans ascenseur | +50-120€/étage | inclus | Monte-meuble si >4e |
| Urgence 24-48h | + 25 % | sous 48h | Prioritaire |
| Nettoyage approfondi | +150-400€ | inclus | En option |
Prix avant déduction rachat antiquités. Zones difficiles d'accès (Bruxelles intra-muros, Bruges, ruelles) : +10-20%. Sources : moyennes 2025-2026, entreprises certifiées Belgique.
Questions fréquentes
Notre métier en pratique
Ce que gère réellement une équipe de vide maison. Au-delà du simple enlèvement, l'intervention repose sur quatre chantiers en parallèle : la logistique des accès, le tri matière par matière, l'identification des objets valorisables et la coordination avec le contexte du bien. Dans une vente, cela veut dire tenir un calendrier. Dans une succession, cela veut dire avancer sans perdre les papiers, les souvenirs ou les pièces à expertiser.
Le devis n'est pas toujours la lecture finale du coût. Lorsqu'un logement contient du mobilier ancien, des bijoux, de la vaisselle, des livres ou des collections, une partie peut être reprise par des partenaires spécialisés. Cette valorisation vient en déduction directe et évite de juger le chantier uniquement sur le montant brut annoncé au départ.
Sur le terrain, le temps dépend surtout du tri. Un appartement encore bien tenu se vide vite. Une maison occupée depuis trente ans, avec cave, grenier et dépendances, demande en revanche plus de circulation, plus de manutention et davantage de décisions sur place. C'est pour cela que la visite ou l'analyse photo en amont reste décisive.
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